Главная > Надежная, выгодная инвестиция

Надежная, выгодная инвестиция

Недвижимость в Германии - надежная, выгодная инвестиция

Доступное жилье в Берлине по ценам от 42.000 евро

Почему Берлин?

  • Берлин-одна из крупнейших столиц мира
  • В связи с развитием исторических событий, берлинская недвижимость пока еще недооценена

Берлинский рынок недвижимости

Частные квартиры в Берлине становятся дороже: Это сообщение из газеты «Моргенпост». Благоприятная тенденция последних лет усиливается.

Если в середине 2006 года частные квартиры в столице продавались за 1.208 Евро/м2, то теперь цена повысилась до 1.323 Евро / м2.

Это на 3,7% больше, чем калькулировалось на конец 2006-07 г.г. и на 9,5% больше, чем в середине 2006 года. Цена в 1,323 Евро / м2 была актуальна с июля 2006 г. по июнь 2007 г. В 2014 году тенденция роста сохранилась.

Подтверждением этой тенденции является повышение арендной платы за квартиру в Берлине.

Подбор по заказу квартиры, коттеджи и недвижимость для бизнеса в Германии

Германский рынок недвижимости

  • по сравнению с другими европейскими странами уровень цен ниже;
  • покупка/продажа недвижимости в Германии обеспечивается правовыми методами, гарантируется отсутствие риска и надежность Ваших инвестиций.

Услуги

  • Лицензированное агентство недвижимости в Германии, главным образом в Берлине;
  • Продажа как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Организация продажи

  • Ознакомительная поездка, размещение в гостинице;
  • Сопровождение во время просмотра объектов;
  • Оформление договора собственности недвижимости под ключ.

Процедура покупки

  • Иностранные граждане обладают такими же правами на приобретение жилой и коммерческой недвижимости, как и граждане Германии. Для покупки квартиры необходимо иметь только загранпаспорт. Согласие супруга (супруги) как на покупку, так и на продажу недвижимости в Германии не требуется;
  • Все договора купли-продажи в обязательном порядке заверяет нотариус, он же сдает документы на государственную регистрацию. Договор составляется на немецком языке и если одна из сторон им не владеет, переводится уполномоченным нотариальным переводчиком;
  • Полная процедура купли-продажи недвижимости занимает 2–3 месяца, но Ваше присутствие в это время не требуется;
  • Немецкие банки предоставляют кредит на покупку недвижимости и гражданам других государств сроком от 5 до 30 лет Наша фирма может оказать Вам помощь в получении кредита в банках Германии;
  • Расходы к цене объекта: нотариальные услуги и судебные сборы обходятся в среднем в 2,0%, налог на недвижимость в 4,5% от цены указанной в договоре купли-продажи. Маклерская комиссия в Германии не превышает 7% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • Многие из предлагаемых нами объектов сданы в аренду. Вам не придется искать квартиросъемщиков, т.к. при потере работы арендная плата выплачивается из государственной казны и владельцу не грозит потеря месячной арендной платы.

Бесплатное высшее образование

Недвижимость в Германии – это не только инвестиция для Вас, но и новые возможности для Ваших детей.

  • Дети здесь начинают учиться с 6 лет в начальной школе (grundschule) и учатся в ней 4 года. Затем - общеобразовательная школа (hauptschule), где дается общее среднее образование; или реальное училище (realschule), где обучение ведется на более высоком уровне; или гимназии (gymnasium), где школьников готовят к поступлению в вузы;
  • Популярны частные школы, где упор делается на воспитание личности, формирование характера. Частные школы отличаются неформальным подходом к занятиям, быстрым внедрением прогрессивных методик и самым современным оборудованием;
  • Русские дети могут учиться в частной школе любое количество лет, вплоть до получения аттестата зрелости (Abitur), но могут приезжать и на год-два;
  • Получать в немецкой школе аттестат зрелости выгодно в том случае, если ребенок стремится поступить впоследствии в немецкий вуз. 28.08.2006 В Германии открылась частная русская школа с преподаванием всех предметов на двух языках - русском и немецком;
  • Условия допуска к обучению в университетах для Российских студентов: - закончить российскую общеобразовательную среднюю школу (11 классов), - два года проучиться в одном из российских вузов, - иметь свидетельство, подтверждающее знание немецкого языка, - доказательство наличия необходимых финансовых средств к существованию.
  • Абитуриенты, которые хотели бы сразу после окончания российской школы обучаться в высших учебных заведениях Германии, могут в течение года посещать колледж при германском вузе и по его окончании быть зачисленными в вуз.

Итак, все преимущества

  • Надежность ваших инвестиций обеспечена законодательством Германии – вам гарантировано соблюдение юридической чистоты сделки купли-продажи,
  • 100% гарантия прав собственника – возможность беспрепятственно распоряжаться Вашей квартирой,
  • Максимально упрощена процедура оформления сделки - не нужно создавать фирму и собирать документы,
  • Гарантирована мультивиза, разрешающая пребывание в Германии и др. странах Шенгена до 6 месяцев в году,
  • В удобное для Вас время можно ездить на отдых, на лечение, в командировки, на выставки в Европу,
  • Возможность для Ваших детей получить среднее образование в Германии, бесплатное высшее, владеть в совершенстве немецким языком,
  • Вы можете сдавать Вашу квартиру в аренду, получая стабильный доход,
  • Стоимость Вашей квартиры постоянно растет.